PRODÁNO - Prodej RD Vráclavská, Šenov

Představuji Vám v zastoupení majitelů rodinný dům nacházející se v malebném prostředí v žádané, klienty velmi poptávané, okrajové části obce Šenov, na ulici Vráclavská. Rodinný dům nabízí svým umístěním ideální podmínky k bydlení, kdy navazující pozemky jsou určeny pouze k zemědělskému využití, nikoliv k urbanizaci, což zajišťuje dnešní dobou vyvolanou poptávku po klidném a nerušeném rodinném bydlení v souladu s požadavky na soukromí a intimitu, v kombinaci s s výbornou občanskou vybaveností v dosahu a dopravní dostupností do přilehlých měst či obcí. Zastavěná plocha a nádvoří, kterou společně s domem tvoří garáž a hospodářská budova, nabízí 525 m2. Jednopodlažní rodinný dům, který je užíván od roku 1920, je zděný, napojen na vodovodní a kanalizační řád, dodávku tepla zajišťuje kotel na tuhá paliva, dodávku teplé užitkové vody bojler. Dům je částečně podsklepen, na pozemku se nachází také vlastní studna. V rámci postupných dílčích rekonstrukcí od roku 1994 došlo především k zateplení fasády celého domu včetně výměny všech dřevěných oken za plastová, k opravě komínu, či k úpravě balkónu. Příjezd domu je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Přízemní část domu o podlahové ploše cca 158 m2 byla upravena na 2 bytové jednotky se společným sociálním zázemím a nabízí tak v současné době 2 samostatné kuchyně, 3 prostorné, neprůchozí obytné místnosti, praktické komory, vstupní portál a předsíň se vstupem jak do sklepních prostor, tak do prvního podlaží po původním, velmi zachovalém, dřevěném schodišti. První nadzemní podlaží domu se může pochlubit 2 samostatnými obytnými místnostmi, 2 podkrovními místnostmi, předsíní se vstupem na balkón a rovněž se vstupem do citelně prostorných, dominantně působících půdních prostor, které přímo vybízí k renovačním účelům. V současné době jsou obě patra v původním stavu, určena tak k rekonstrukci dle Vašich představ a požadavků, s možností variabilní úpravy stávajícího dispozičního řešení, avšak s nezbytnými technicko – provozními opravami a renovacemi domu. K domu náleží z větší části oplocená, v kouzlu venkovského stylu udržovaná a na zeleň bohatá zahrada o velikosti nádherných 2885 m2, tvořená v současné době především okrasnou a klidovou zónou s budoucím neomezeným spektrem využití. Součástí domu je původní hospodářská budova a garáž. Přestože rodinný dům si vyžaduje nemalé budoucí investice, ocení jej ti, jež hledají a preferují klidné rodinné bydlení v duchu venkovské zástavby rodinných domů, v souladu s přírodou a zároveň se skvělou dostupností několika minut do přímého centra města Havířova, do přilehlých místních částí ostravského obvodu (Radvanice, Bartovice apod.), Ostravu samozřejmě nevyjímaje. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mne, těším se s Vámi na viděnou na prohlídce.